Il Fondo Salva-Casa

     

    È INDISPENSABILE IN ITALIA
    UN FONDO SALVA-CASA

    Per i creditori e per i debitori l’attuale situazione è divenuta ormai insostenibile
    Sui 120.100 immobili residenziali, con un valore medio di perizia = < a € 250.000,00,
    che nel 2018 erano in esecuzione immobiliare, i creditori hanno recuperato
    o recupereranno soltanto il 33%. Le famiglie debitrici perdono la casa e
    restano indebitate tutta la vita. Le Leggi attualmente in vigore (e l’impostazione
    culturale sottesa a queste leggi) non hanno risolto i problemi economici e sociali
    già in corso che, anzi, si sono aggravati. Preso atto di questa situazione
    lo scopo dell’iniziativa è attenuare l’impatto sociale delle centinaia di
    migliaia di esecuzioni in corso (in questo e nei prossimi anni) sulle case
    di famiglia, senza per questo penalizzare i legittimi diritti dei creditori.
    Il FONDO SALVA CASA è un ammortizzatore sociale a rendimento, una tutela
    molto equilibrata di tutti gli stakeholders. Riguarda principalmente (ma non
    esclusivamente) i crediti ipotecari contratti a fronte di erogazione di mutui per
    l’acquisto della prima casa. Si propone di creare un circolo virtuoso tra soggetto
    debitore (famiglia), soggetto creditore (banca) promuovendo un veicolo di
    investimento, per realizzare, con il consenso delle parti, un’operazione che garantisca
    l’abitabilità della casa alla famiglia, la liquidazione del credito in sofferenza alla banca
    ed una equa remunerazione del capitale investito. Là dove il soggetto creditore non
    sia più una banca di riferimento perché ha già “venduto” i suoi NPL, il modello è
    altrettanto replicabile. Abbiamo preparato il progetto, con l’appoggio dei migliori
    tecnici sull’argomento, per condividerlo con il mondo finanziario, oggi penalizzato
    dai risultati reali delle esecuzioni immobiliari.
    Gli investitori potranno essere Fondazioni Bancarie, Fondazioni Private, Banche,
    Casse di Previdenza, Fondi Pensione, altri investitori istituzionali. Il progetto mira
    espressamente a collocare gli strumenti di investimento all’interno di un perimetro
    istituzionale, che recepisce anche le indicazioni della Vigilanza.
    L’obiettivo è quello di realizzare, limitando il ricorso a risorse pubbliche, una
    modalità di uscita condivisa e normata tra creditore e debitore, assicurando cura
    ed accompagnamento duraturo delle fragilità famigliari, innescate anche dalla crisi
    finanziaria.

    /da